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一、崗位職責 （一）定期市場調(diào)研 1、定期開展市場調(diào)查研究，及時了解市場信息，做好市場信息匯總分析，掌握區(qū)域內(nèi)競爭伙伴的動態(tài)、策略、加個、傭金政策等，為公司的租賃經(jīng)營業(yè)務的決策提供依據(jù)。 2、定期了解項目周邊成交信息、成交價格等情況 （二）日常招商工作 1、招商及運營體系的建立，依據(jù)公司總體制度，擬定招商及運營管理方案 2、開發(fā)和維護區(qū)域內(nèi)中介代理的推廣工作，以及全方位宣傳本項目的租賃信息 3、提交日常租賃報告、包括日報、周報、月報等，按時向上級主管上報租賃情況和租賃的問題，適時策劃、組織、實施各類推廣活動 4、做好客戶來訪、租戶檔案登記、整理、建立客戶檔案、分類管理工作 5、客戶現(xiàn)場帶看，以及后續(xù)的跟蹤（包括客戶個項目問題需求的及時解答、租賃條件的談判以及租賃意向書和租賃合同的談判等） 6、能獨立處理租賃業(yè)務的招商、洽合同、續(xù)約、收取租金等事務，并以出租率作為為轉(zhuǎn)正與績效考核指標 （三）日常合同管理和后續(xù)服務 1、加強合同管理，做好租賃的各種資料的保管、使用、派發(fā)、配合運營同事做好宣傳工作 2、協(xié)助處理善后客戶投訴工作，努力做好租賃服務工作，努力提高企業(yè)和樓盤的知名和美譽度。 二、任職要求 1.大學專科或以上學歷； 2.優(yōu)秀的溝通、談判技巧和把握客戶的能力； 3.具備3年以上聯(lián)合辦公或?qū)懽謽钦猩踢\營經(jīng)驗； 4.具備獨立完成租賃客戶的開發(fā)及簽約工作的能力； 5.誠實可信，吃苦耐勞，具有良好的團隊合作意識。